Author Archives: Magalie

Comment réussir la rénovation de votre logement ?

Se lancer dans la rénovation d’un logement est une entreprise de longue haleine. Elle requiert en effet de l’organisation et des ressources financières importantes.

Les travaux de rénovation peuvent intervenir suite à l’achat d’un logement ancien que vous souhaitez transformer selon vos envies et besoins ou pour réfectionner une maison dans laquelle vous vivez depuis longtemps et qui a subi l’injure du temps ou encore ils peuvent être menés dans le souci d’avoir un logement durable sur le plan énergétique.

Quelle que soit la raison pour laquelle vous entreprendrez des travaux de rénovation, il faudra bien vous préparer, faire les démarches administratives nécessaires et surveiller votre chantier du début jusqu’à la fin.

Préparer le terrain : prévoir ses besoins et son budget

Souvent lorsque l’on s’engage dans des travaux de rénovation, les ambitions peuvent excéder les moyens. En effet, dans vos envies de tout réviser dans votre logement vous pouvez vite être rattrapé par la réalité financière. Il faut donc bien prendre en compte le budget dont vous disposez pour mener vos travaux.

Si vous n’avez pas épargné la somme nécessaire, il faudra alors en fonction de vos revenus estimer votre capacité d’endettement pour avoir une idée du budget global dont vous pourrez disposer pour entreprendre les travaux.

Si vous envisagez une rénovation durable en vue d’une optimisation de votre consommation énergétique, il y a des dispositifs d’accompagnement publics qui pourraient vous être d’un précieux concours. Vous pourrez confiez la réhabilitation de votre logement à Plurial Novilia pour bénéficier d'un travail de qualité.

Demandez des devis détaillés et exhaustifs puis comparer les pour sélectionner la bonne offre.

Penser aux dispositions légales

Si vous résidez dans un immeuble, le premier réflexe à avoir est de prévenir le syndic de copropriété. S’il s’agit de travaux à l’intérieur de votre maison ou de petits travaux extérieurs, vous n’avez pas besoin d’une autorisation légale préalable au démarrage des travaux.

En revanche, pour des travaux importants tels que l’agrandissement ou l’élévation, vous devrez en pratique disposer d’une autorisation de la mairie.

Suivre les travaux

Vous pourrez faire appel à un architecte pour vos travaux de rénovation, en vue de lui confier le suivi de vos travaux. Il se peut que vous n’ayez pas le temps ou que vous estimiez que vous n’avez pas suffisamment de compétences pour le faire. Le recours à un architecte est dans ce cas une bonne solution si vous en avez les moyens.

Comment réduire la consommation de carburant en entreprise ?

Si vous gérez une entreprise, il y a des chances que vous ayez une flotte de véhicules, et il n'y a aucune échappatoire : le carburant est la première dépense dans votre budget de frais, et ce, d'autant plus si vous êtes un professionnel du transport. La question que l'on se pose alors, est de savoir comment réduire sa consommation de carburant, et des solutions méconnues peuvent apparaître. Explications.

Optimiser les trajets de votre flotte de véhicules.

La première chose à laquelle vous devez penser pour diminuer votre consommation de carburant en entreprise, est d'optimiser les trajets. Pour cela, il n'y a pas de secret : regarder les habitudes de travail de vos employés. La meilleure façon de procéder est de faire appel à une solution de géolocalisation par GPS qui peut parfaitement répondre à notre problématique : vous serez en mesure d’identifier les trajets, les phases arrêtées, ou encore le style de conduite de toute la flotte.

Ainsi, vous pourrez corriger les comportements de toutes et tous dans l'optique de consommer moins de carburant : demander de couper le moteur pour un arrêt supérieur à 60 secondes, optimiser le trajet, etc… Vous aurez alors toutes les données en main pour réduire vos frais liés à la consommation de carburant, et par la même occasion, faire un geste pour notre planète.

Apprendre l'éco-conduite.

Là où vous avez une plus grande marge de manœuvre, c'est du côté de la façon de conduire de vos employés. En effet, si ces derniers ont une conduite trop agressive, ou complètement inadaptée, cela augmente grandement vos coûts de carburants. C'est pourquoi, nous conseillons aux entreprises disposant d'une flotte de véhicules de former les conducteurs à l'éco-conduite. Cette formation peut rapidement être rentabilisée par l'économie de carburant réalisée.

Au pire des cas, si cela ne fonctionne pas vous pourrez toujours les entraîner au vélo elliptique, dans l'objectif de les faire utiliser les deux-roues non-motorisés pour les déplacements professionnels. Cela devrait les motiver 😉

Comment se porte le marché de l’immobilier à Lyon ?

Malgré des prix qui flambent, le marché de l’immobilier à Lyon est toujours très prisé ! Cette forte demande s’explique par de faibles taux d’emprunts. Avec un secteur immobilier principalement composé de logements anciens, la capitale des Gaules vient se positionner devant Paris, avec des tarifs immobiliers en hausse de près de 8,8% en un an. C’est dire que la ville de Lyon détient le taux ayant le plus évolué dans le domaine de l’immobilier au cours de ces derniers mois. Tour d’horizon sur les tendances générales du marché de l’immobilier lyonnais.

La ville de Lyon reste attractive en dépit des prix qui flambent !

Malgré des prix relativement en hausse, le secteur de l’immobilier à Lyon est au beau fixe. La demande reste forte. Et les acheteurs en recherche de logements à espaces réduits se multiplient.

Les profils des acquéreurs ont changé ces dernières années. Ce sont des particuliers dans une fourchette d’âge de 30 à 40 ans qui sont en quête de biens immobiliers d’un autre type. Ils sont prêts à s’éloigner de la capitale, pour peu qu’on leur propose des logements rénovés, en adéquation avec leurs goûts. Ceux-ci mettent en avant deux principaux critères pour faire leur choix : bon retour sur investissement et souplesse fiscale.

L’Ouest de Lyon attire par l’accessibilité des moyens de transport

Pour ceux qui projettent de déménager dans l’Ouest lyonnais pour des raisons professionnelles, ils seront encouragés par le développement des moyens de transport. L’autoroute A45 est un projet ambitieux initié dans cette partie de la ville de Lyon. On assiste également à une amélioration de la ligne de tramway, ainsi qu’à l’extension de la ligne B du métro.

Par ailleurs, Ecully demeure très chère. Mais on constate une affluence dans les villes de Brignais et de Saint-Genis-Laval. Le prix moyen du mètre carré est à 2 500 euros pour un appartement, contre 2 850 euros pour une maison.

Une ruée vers l’Est de Lyon par les nouveaux acquéreurs

C’est dans l’Est lyonnais qu’on retrouve les prix de l’immobilier les moins chers. Cela s’explique par une offre importante de biens immobiliers à l’état neuf. Ce qui a pour effet d’attirer les personnes qui achètent pour la première fois un logement.

Le prix moyen du mètre carré à Saint-Priest est à 2 150 euros pour un appartement, contre 3 000 euros pour une maison.

Colonie de vacances : réviser autrement pendant les vacances | Sentier des Halles

Profiter des vacances pour se détendre tout en suivant des cours de soutien scolaire est un concept très prisé par les parents de nos jours. Diverses structures proposent alors des programmes de révision avec hébergement.

Pourquoi suivre des cours et réviser durant les vacances ?

Durant l’année, les élèves bénéficient de plusieurs breaks : vacances d’hiver, vacances d’été, vacances de Toussaint, le Nouvel An soit un total de 2 mois environ. Pendant ces périodes de trêves, l’enfant a besoin de prendre un peu d’air et de trouver des activités à faire. C’est aussi une occasion pour les parents d’envoyer leurs enfants suivre des cours d’appui, des programmes de soutien scolaire ou encore des cours de langue. C’est dans cette optique que le principe des colonies de soutien scolaire a été créé. Un concept qui contribue à apprendre d’une manière ludique. Une méthode ne risquant pas de déplaire aux enfants, surtout aux adolescents. Elle permet d’améliorer le niveau scolaire de ces derniers.

La colonie de soutien scolaire en quelques mots

Il s’agit en fait de stage de révision pendant les vacances. Des cours seront évidemment au programme, mais les activités culturelles et sportives ne sont pas en reste. En général, la matinée est consacrée à l’étude et le reste de la journée aux différentes activités. L’objectif n’est pas seulement d’améliorer les connaissances scolaires, mais aussi de gagner en indépendance. En effet, durant le séjour, les participants seront séparés de leurs parents, ce qui les poussera à devenir indépendants.

Des professeurs expérimentés prendront en charge la partie éducative, tandis que des spécialistes en animation s’occuperont des activités ludiques et sportives. Les séjours seront encadrés par un responsable disposant d’un brevet d’aptitude à la fonction de directeur ainsi que des animateurs titulaires d’un Brevet d’Aptitude à la Fonction d’Animateur. Un agent médical fera également partie du groupe.

Comment trouver un appartement à louer rapidement ?

Vous songez à déménager, mais hélas la recherche d’un nouvel appartement n’est pas chose aisée. Il est évident que trouver un appartement qui vous convienne autant pour son accessibilité, son confort, sa position géographique résulte d’une recherche acharnée. Par conséquent, il serait nécessaire d’adopter les bonnes méthodes de recherche.

Une implication personnelle

Les agences professionnelles en charge de vous faire visiter des appartements sont généralement peu disponibles. Il est donc difficile d’arriver à les joindre. Faites donc preuve d’endurance, mais également de réactivité pour obtenir une réponse. Une fois que cela est fait, vous pourriez évidemment bénéficier d’un rendez-vous. Cependant avec le nombre de réservations journalières qu’ils traitent, l’heure et la date de votre rendez-vous ne dépendront pas forcément de votre disponibilité. Ce sera donc à vous de faire des écarts pour respecter les dates et heures de rendez-vous qui vous sont imposées dans le but de maximiser les visites. Le nombre d’appartements visités est proportionnel à vos chances de trouver l'appartement idéal.

Faire preuve de proactivité

La location d’un appartement à louer à Reims n'est pas aussi facile qu'on l'imagine. Le nombre de demandeurs est constamment élevé, d’où la nécessité de faire preuve de pro activité lors de la phase de recherche. Pour cela, il est important de s’informer au préalable sur les différents éléments nécessaires à la constitution de votre dossier. Les éléments classiques sont : la photocopie de la pièce d'identité, les 3 derniers bulletins de salaire, les dernières quittances de loyer ou la taxe foncière et l'avis d'imposition. Une fois, le dossier constitué, prend la précaution d’en disposer en format papier comme en format électronique. Ainsi, dès que vous trouvez un appartement à votre goût, vous pouvez remettre à l'agence concernée un dossier complet. Néanmoins, ne vous limitez pas à un seul dépôt, effectuer autant de dépôts possible.